Konut Kredisi Faiz Oranları Yükselişte
Konut kredisi faiz oranları önemli bir yükseliş gösteriyor. Bu hafta en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 3,09 olarak belirlenirken, 1 milyon TL tutarındaki bir konut kredisi için geri ödeme miktarı 3 milyon 806 bin TL’yi aşabiliyor.
Konut kredisi faizlerindeki artış hız kesmeden devam ediyor. Geçtiğimiz hafta yüzde 2,79 olan en düşük faiz oranı, bu hafta yüzde 3,09’a yükseldi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın sıkı para politikaları, konut kredilerinin maliyetini artıran en büyük etkenlerden biri olarak görülüyor. Artan faiz oranları, ev almak isteyen tüketicilerin bütçelerini daha da zorluyor.
Kredili Konut Satışları Gerilemeye Başladı
Nisan ayında kredili konut satışları bir önceki aya göre %6,82 artış göstererek 118 bin 359 adede ulaştı. Ancak, faizlerdeki artışa paralel olarak, mart ayından itibaren kredili satışlardaki artışta bir duraklama görüldü. TÜİK verilerine göre, yılın ilk dört ayında kredili konut satışları farklı seyrini korudu. Özellikle nisan ayında kredili satışlardaki düşüş, tüketicilerin faiz oranlarındaki yükseliş nedeniyle konut kredisi taleplerini ertelemelerine yol açtı.
İlk 4 Ayda Kredili Konut Satışları
2025’in ilk 4 ayında kredili konut satışları şu şekilde gerçekleşti:
- Ocak 2025: 16.726 adet
- Şubat 2025: 16.778 adet
- Mart 2025: 18.225 adet
- Nisan 2025: 17.465 adet
Bu verilere göre, yılın ilk üç ayında kredili satışlarda artış yaşanırken, nisan ayında bir düşüş görüldü. Faiz oranlarındaki artış, tüketicilerin kredili konut alımlarını erteleme eğilimine girmelerine neden oldu.
Konut Kredisi Faiz Oranları ve Geri Ödeme Tabloları
Bu hafta en düşük faiz oranı %3,09 ile QNB tarafından sunuluyor. Farklı kredi tutarları ve vade seçeneklerine göre geri ödeme tabloları şu şekildedir:
500 Bin TL Kredi – 120 Ay Vade:
- Kredi Tutarı: 500 bin TL
- Kredi Vadesi: 120 ay
- Kredi Oranı: %3,09
- Aylık Taksit: 15.861 TL
- Toplam Geri Ödeme: 1 milyon 903 bin 379 TL
1 Milyon TL Kredi – 120 Ay Vade:
- Kredi Tutarı: 1 milyon TL
- Kredi Vadesi: 120 ay
- Kredi Oranı: %3,09
- Aylık Taksit: 31.723 TL
- Toplam Geri Ödeme: 3 milyon 806 bin 757 TL
1,5 Milyon TL Kredi – 120 Ay Vade:
- Kredi Tutarı: 1,5 milyon TL
- Kredi Vadesi: 120 ay
- Kredi Oranı: %3,09
- Aylık Taksit: 47.584 TL
- Toplam Geri Ödeme: 5 milyon 710 bin 136 TL
Tüketiciler Faiz Düşüşünü Bekliyor
Faiz oranlarındaki artış, konut kredisi talebini olumsuz etkiliyor ve tüketiciler, faiz oranlarının düşmesini bekleyerek alım yapma kararlarını ertelemiş durumda. Bu durum, konut piyasasında beklenen hareketliliği ve ipotekli satışları olumsuz yönde etkileyebilir.
